Maison Phenix HARMONIE AISNE

Overblog à eu quelques soucis ces dernières heures, ce qui fait que les articles publiés aprés le mercredi 21 n' étaient plus disponibles en ligne.
Désolé du désagréement :p

Le CDT à tenu parole, hier en passant sur le terrain le terrassier avait preparé l'implantation de la maison.
Je pensais voir arriver les premiers matériaux d'ici le début de la semaine prochaine, mais tout à l'heure en allant prendre des photos, un autre passage avait été effectué avec la livraison des parpaing, du ciment, du sable et des armatures pour les fondations.
J'ai reçus ce matin aussi la demande de fond pour l'élévation du vide sanitaire, ca fait mal, encore 10 milles qui partent d'un coup !
Voici quelques photos prisent aujourd'hui, et non je ne le fais pas exprès, toujours des photos alors que le temps n'est pas au rendez-vous (promis un jours j'en ferais avec du soleil,lol).















Donc pour résumer, bonne réactivité du conducteur de travaux

Voilà en gros a quoi doit ressembler la cuisine.

J'ai mis deux notes pour que vous imaginiez ce qu'il manque et qui n'a pas été modélisé (la hote noire et la credance sur toute la longueur de la cuisine couleur plan de travail). Faut la voir en vrai, elle est magnifique...... Bon le prix aussi est magnifique et comme pourrait dire Dany Boon :"une cuisine çà fait pleurer deux fois; une fois que tu la vois au magasin, et la deuxiéme fois quand tu vois le devis TTC qu'elle te coûte".
Modéle BELGRAVIA de chez Hygena avec beaucoup de modification sur les teintes, couleur du plan de travail, changement des poignées, nouvel éclairage dans les meubles,etc.... j'ai customisé à mort,lol.

En attendant des nouvelles du conducteur de travaux, voici le plan définitif établi à la première MAP, avec les annotations qui vont avec :

Rendez-vous fixé à 14 heures au centre de travaux de ROYE avec le conducteur de travaux.
Cette première rencontre avec monsieur S. s'est dans l'ensemble bien déroulée, elle sert à faire le dossier de mise au point définitif. D'abord il vous informe sur la chronologie, étape par étape, de la construction, avec des coupes de mur, les matériaux,etc...Aprés on va dans le bureau pour commencer le dossier, mais il y aura beaucoup d'allez/retour avec la salle d'expo pour chaque choix que nous ferons.

Voici dans l'orde les aspects abordés en 14 pages :

- Le modéle (pour nous Harmonie Contemporaine gamme Essentielle Plurielle)
- Les accés (Approvisionnement,  accés chantier, busage, nettoyage, etc....)
- Le terrain (bornage, plan, etc...)
- L'implantation
- Les reseaux ( assainissement, pénétration, Liaison EP, ventillation, etc...)
- Terres et terrassement (stockage, remblai )
- Infrastructure (Semelles filantes béton)
- Gros Oeuvre (Ossature métallique + dalle béton)
- Charpente (combles perdus pente 45° )
- Couverture (Tuiles béton à ondes 10/m² double romane couleur Ardoise, tuiles aéraulique pour VMC/Hotte, Tuiles de ventillation pour chutte WC)
- Gouttières (PVC Ton Sable
- Conduit de fumée (Inox Contemporain)
- Menuiseries Extérieures (Porte d'entrée Bois pré-paint blanc Modéle PHENIX vitrage D.)
- Liste du nombre de Fenêtre, de baie coulissante, le type les dimensions, le vitrage, sens d'ouverture, oscillo-battant,etc...)
- Fermetures exterieures (Volets roulants PVC Blanc avec commande de manoeuvre treuil, barreaudage de défense pour la salle de bains et la salle d'eau)
- Revétement de sol et murs (carrelage dimensions 30 x 30 couleur CLERMONT assemblage droit, chape dans les chambres pour y mettre du parquet, faîence)
- Isolation - Cloisonnement - Plafond (hauteur plafond rez de chaussée 2 m 45, sans prégydéco, plaques de plâtre sur ossature métallique en partie habitable, laine de verre soufflée pour le plafond, 2 couches de 60 mm)
- Cloisons (placo style 70 et hydrofugée sur salle d'eau et salle de bain )
- Menuiseries intérieures (Plinthes, boutons de crémone, portes intérieures, trappe accés aux combes en plafond)
- Sanitaire - plomberie (WC, vasques, robinet, kit machine à laver, mitigeurs )
- Electricité - chauffage (label habitat neuf, chauffage éléctrique par convecteur, programmateur, kit TV, kit informatique)
- Ventillation mécanique (VMC simple flux ton blanc)
- Enduit extérieur : on a choisi couleur Anderlecht (pas facile a dire celui là lol )
- Assainissement et raccordements du logement

Aprés on à le choix tout au long de la demi journée pour des modification intérieurs. Nous avons fait supprimer l'évier de la cuisine (pas besoin vu qu'on va mettre une cuisine équipée par un cuisiniste), le bac à douche (je vais mettre une cabine en quart de lune et donc un bac de douche avec une base carrée ne sert à rien) et la faîence sur les murs dans les salle d'eau, je le ferais moi-même.
Aprés les rajouts, c'est comme pour une automobile, c'est des options payantes, mais vous allez voir que ca peut étre pratique : nous avons rajouter un point lumineux extérieur entre les deux baies coulissantes pour avoir de la lumiére pour les futurs barbecues en térrasse (lol), des prises TV dans chaques chambres (3), trois prise 20 ampéres et trois points lumineux en appliques murales. Nous le faisons faire d'origine car la pieuvre éléctrique sera déja préte pour çà.

Voici le résultat
- A faire "sauter" ce que nous ne voulions pas nous avons gagner 745 euros
- Pour les rajouts nous en avons eu pour 266 euros, je trouve que c'est trés raisonnable.

Soit un avenant de 479 euros de gagné pour nous, qu'on pourra mettre ailleur pour la maison (payer les peintures intérieurs, acheter le parquet,etc...)

A la fin le conducteur de travaux nous remets un double du dossier, le plan modifié (non déinitif) avec l'emplacements des radiateur, des prises, etc...) et le panneau à mettre sur le terrain pendant la durée de la construction, l'avenant notifié. Il me dis que le début des travaux se fera dés que le compteur d'eau sera installé pour que l'entreprise de gros oeuvre puisse travailler. Il voulait débuter les travaux dans moins de 2 semaines, ce qui me parait improbable.

Mon ressenti sur la demi-journée

Déjà c'est long ( plus de 4 heures dans notre cas car on à fait les chiants sur les moindre détails, je trouve çà normal, il ne faut pas bacler cette importante première reunion). Il faut surtout ne pas se laisser faire et exprimer quand on est pas d'accord sinon il rempli les documents mécaniquement. Nous avions bien préparer la MAP, on savait ce que nous voulions, il à même été surpris parce qu'a chaque étapes on lui disait un grand "non" sur ce qui nous déplaisait.
Nous somme bien acceuilli, le conducteur de travaux et déjà présent (et nous nous sommes à l'heure, merci le GPS), mais j'aurais bien aimer un petit café ou un verre d'eau, ce que nous n'avons pas eu alors qu'il fesait un soleil de plomb (ils boivent jamais ou quoi la bas ?!?).
Et surtout si vous ne vous y connaissez pas trop, venez avec quelqu'un d'expérimenté pour vous épauler et vous donner de bons conseils lors de cette MAP, moi j'ai pris mon pére qui à assez de connaissances technique et pratique, et vous verrez que le conducteur de travaux en face de vous est parfois "mal à l'aise" par rapport aux points que nous pouvons soulever. Je pense qu'il crois toujours avoir raison et connaitre mieux que vous certaines choses, mais des qu'on lui montre que ce qu'il dit n'est pas forcement vrai, là vous avez l'avantage et la plupart de nos "caprices" sont acceptés.

J'éspére avoir été assez préci ;o)