Suite de l'article précédant;
4 Octobre 2007
Nous avons trouvé la maison qu'il nous faut. Nous avons opté pour une Phenix HARMONIE gamme Plurielle Ref 4147B : 4 chambres, 2 salles de bains (pratique avec les enfants), cuisine, dressing et
cellier.
Du fait du code de l'urbanise de la zone ou nous allons faire construire, les sous-sols sont interdits.
Une canalisation passant au 2/3 de mon terrain, il faut la mort dans l'âme que je suprime le garage accollé pour en faire un à part (ca je verrais plus tard. Je préfére un plus grande surface
habitable que d'avoir un garage incorporé mais moins d'espace intérieur.
Ca va nous faire un beau paquebot de 16,38 m x 8.58 m, pour une surface habitable de 126.66 M² (SHON de 140,56 m²)
6 Octobre 2007
Nous avons notre premier RDV, avec la commerciale de l'agence (nous allons l'appeller Madame B.), le Technicien
Géomètre (Monsieur S.) et la chargée de clientèle (Madame V.)
Le géométre est sur le terrain et commence ses relevés et prends des notes.
La commerciale et la chargée de clientèle s'occupent de nous pour les parties juridiques et le contrat de construction.
18 Octobre 2007
Reception des plans de la maison, du permis de contruire et du contrat définitif. C'est du rapide !
Je note quelques erreurs sur le plan de masse, je contacte le géométre (qui je dois le dire est trés sympatique), je lui propose de lui envoyer par mail son plan avec les correctiifs à apporter il
n'aura plus qu'a suivre mes indications.
Il est enjoué car ca va raccourcir le temps pour l'envoi et les correctifs, il me remercie pour ce geste. Par contre il est un peu embété car son déssinateur est en congé, mais il va passer le
dossier en urgence.
24 Octobre 2007
Coup de téléphone du Géomètre de GEOXIA, les documents son préts, il les envois par mode express.
25 Octobre 2007.
Reception des documents : tout est niquel !
26 Octobre 2007
Dépot du permis de construire
Fin Octobre 2007
Le service urbanisme de la ville me contacte : ils ont une bonne et une mauvaise nouvelle (j'aime pas
ça,lol).
La bonne, c'est que ma zone n'est pas archéologique, et donc il n'y aura pas de fouilles du terrain avant la construction.
La mauvaise, nous somme dans une zone de transmission radio militaire qui dépend de CAMBRAI (59), a plus de 80 Km de chez nous ! Donc c'est eux qui valident les permis de contruire, ou plutôt qui
donnent leur aval.
Sachant que je vais pas faire de station radio amateur, la mauvaise nouvelle passe assez bien, c'est juste que le temps pour l'obtention du permis peut être allongé de 2 mois. Aïe Aîe.
4 Décembre 2007
Recommandé à la maison, le permis
est accordé depuis le 27 Novembre. Il devait pas y avoir beaucoup de dossiers de permis, j'ai jamais vu aussi
rapide.
La date de validation pour recours est fixée au 4 Février 2008. Je vais voir à la mairie est effectivement mon permis est affiché, et il le sera 2 mois.
Decembre - Janvier 2008
Il ne reste plus que le financement du projet. Manque de chance, j'ai un accident du travail qui me
bloque 2 mois chez moi, impossible de faire un dossier de prêt bancaire dans ces conditions, dixit mon banquier.
7 Fevrier 2008
Le dossier bancaire est finalisé, il part en étude à Lilles, Sophie et moi on est super-stressés car même si la
banque nous affirme que ca va passer sans problémes, on n'est jamais à l'abrit d'une tuile.
21 Février 2008
Reception de l'accord de prêt. Pile-poils le jour de mon anniversaire, plus qu'à ouvrir le champagne.
1 Mars 2008
Reception des offres de prêts, renvoyés le jour-même (je ne veux plus perdre de temps)
12 Mars 2008
Aprés les 11 jours de reflexion
légals et obligatoires imposés par la
loi, nous renvoyons nos accords définitifs.
17 Mars 2008
Envoi de notre dernière quittance de loyer afin de débloquer les fonds pour le notaire.
21 Mars 2008
Reception du document relatif a notre prêt à taux 0%, nous l'apportons au service urbanisme de notre ville.
Ce document nous perment d'avoir un abbatement de 40 à 50% sur les taxes qui nous seront prélevées à 18 et 36 mois aprés le début de la construction.
Pour vous faire un ordre d'idée, voulà ce que je dois payer, hors rabais :
Taxe locale de l'équipement : 1049 euros
Taxe départementale du conseil d'architecture, urbanisme et environnement : 157 euros
Taxe départementale des espaces naturels et sensibles : 524 euros
Total taxes : 1720 euros.
Voilà pourquoi 40 à 50 % de reduction, ca fera plaisir, méme si ces taxes sont débitées en 2 fois.
